# Maison exceptionnelle à vendre in Wéris for € 1.175.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPR2Z ## Description Bien d'exception à retrouver sur la commune prisée de Durbuy. Ce bâtiment en parfait état d'entretien peut être exploité comme gîte pour 12 personnes. Il bénéficie d'une situation idyllique, sans aucuns vis-à-vis ni voisins, sur un terrain d'un peu mois d'un hectare au milieu d'une zone Natura 2000. Il est composé d'un vaste hall d'entrée avec toilette séparée, de 5 chambres avec chacune leur salle de bains, d'une magnifique cuisine donnat sur la terrasse couverte, d'un salon authentique avec feu ouvert, d'un second salon, de spacieuses caves et locaux techniques + réserves. Un grand jardin, un espace boisé ainsi que des places de parking agrémentent l'ensemble. Equipements: matériaux haut de gamme, électricité conforme, cc gaz avec nouvelle chaudière... Plus de renseignements et visites: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.175.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.495m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 566kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251208024167 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 14.904kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.495m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 11m², douche - **Salle de bains 2**: 11m² - **Salle de bains 3**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 29m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Buanderie**: 8m² - **Cave**: 70m² - **Cuisine**: 31m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone forestière - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Menhir 10, 6940 Wéris ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: