# Maison à vendre in Wéris for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSI8O ## Description Magnifique maison en pierre du pays située à Wéris, dans l'un des plus beaux villages de Wallonie. Cette maison 2 façades en très bon état général se compose comme suit: RDC: spacieuces pièces de vie composées d'un salon cosy avec cassette à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ésuipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant; +1: grand palier, 2 spacieuses chambres et une salle de bains avec WC. +2: grenier aménageable. La maison dispose d'un grande terrasse orientée OUEST offrant une vue dégagée sur la campagne ainsi qu'un jardin avec abri de jardin. Equipements: installation électrique conforme, toiture isolée, châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout... Cette maison habitable directement bénéficie d'un bon PEB (C - 208 kWh/m².an) et est idéale pour un premier achat ou un investissement. Plus d'infos ou visite: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.339 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 430m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 369 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 087kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250117020611 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 430m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,4m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Buanderie**: 6,5m² - **Cuisine**: 15m² - **Terrace**: 85m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Dolmens 12, 6940 Wéris ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: