Entrepôt à vendre à Werken pour € 325.000 code Zimmo: LQKU4

Cet entrepôt avec 377m² superficie du terrain est à vendre à Werken.

Vous êtes à la recherche d’un entrepôt pour votre propre entreprise ? Ou d’un investissement sans souci avec un rendement immédiat ?

Cet entrepôt industriel de qualité, d’une superficie de 377,39 m², est situé dans un endroit facilement accessible à Werken et fait partie du parc KMO Vlasco 2, un projet de qualité dans lequel les bâtiments existants ont été rénovés de manière durable.
L’entrepôt est actuellement loué à un locataire professionnel, ce qui vous permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat dès l’achat. Le loyer mensuel actuel s’élève à 1 095 €, ce qui représente un rendement locatif annuel brut de 3,29 %. Le bail en cours court jusqu’au 31/01/2027.

Atouts :

Entrepôt industriel d’une superficie de 377,39 m² ;
Loué avec un revenu locatif immédiat (rendement locatif annuel brut de 3,29 %) ;
Toit isolant en sandwich rénové (80 mm) et nouveau revêtement de façade avec panneaux en sandwich et socle en béton ;
Porte sectionnelle isolante à commande électrique ;
Raccordement à l’électricité avec compteur et coffret de fusibles approuvés, raccordement à l’eau avec compteur et préparation pour la téléphonie/internet ;
Système d’égouts séparé et raccordement aux puisards d’eau de pluie communs ;
Centrale de détection incendie avec détecteurs de fumée et sirène ;
Aménagement extérieur commun soigné avec gestion professionnelle par le syndic.

Vente sous le régime des droits d’enregistrement.

Les places de parking P13 et P20 doivent obligatoirement être achetées en même temps que l’entrepôt (prix sur demande).
Le prix indiqué est hors droits d’enregistrement, frais de raccordement, frais de dossier et places de parking.

Intéressé ? Contactez Diksimmo pour obtenir une simulation de prix complète incluant tous les coûts, une documentation supplémentaire ou pour organiser une visite sur place.
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