# Under option - Ferme à vendre in Werken with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN581 ## Description PRIX DE DÉPART : toute proposition supérieure à ce prix sera soumise aux propriétaires, qui pourront l’accepter ou non. Charmante ferme avec maison familiale, située dans un endroit calme et entourée de vastes terres. La maison a toujours été très bien entretenue et dispose d’une cuisine pratique avec un aménagement bien pensé, d’un espace de vie accueillant divisé en un coin salon et un coin repas et équipé d’un poêle à granulés. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre spacieuse, ce qui permet de vivre confortablement de plain-pied. L’étage a été divisé en deux très grandes pièces. Adjacent à la maison, il y a un accès au hangar situé à l’arrière, avec un passage vers le pré. La propriété bénéficie d’un emplacement rural avec beaucoup d’intimité et de vues dégagées. Dans le passé, une demande de permis a été faite et approuvée pour la construction d’un abri. Les autres bâtiments sont autorisés en tant qu’élevage de porcs. Actuellement, toutes les activités agricoles ont été complètement arrêtées. Un avantage supplémentaire est que le terrain est entièrement exempt de bail, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnel ou d’utilisation future. Idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le potentiel dans un environnement rural. À visiter absolument. Pour ceux qui recherchent une ferme avec un terrain et où ils peuvent emménager immédiatement. Plus d’informations ou pour organiser une visite ? Contactez Marlies au 0498 61 29 38 – marlies@immovernack.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.678m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 379.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 750kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.678m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 134m - **Largeur de la façade**: 30m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vladslostraat 38, 8610 Werken ## Contact - **Immo Vernack** - Handzameplein 2, 8610 Handzame - Phone: 0498 61 29 38 - Mobile: 0498612938 - Website: