# Maison à vendre in Werken for € 239.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQTGS ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété étonnamment vaste, située au Vladslostraat 22 à Werken (Kortemark), vous offre tout l'espace nécessaire pour réaliser vos rêves. Située sur un terrain orienté est de 476 m² et disposant d'une surface habitable de pas moins de 204 m² (hors cave, garage, débarras et grenier), cette maison vous offre un espace considérable. Un atout majeur est le grand espace polyvalent au rez-de-chaussée, qui se prête parfaitement à une utilisation comme cabinet médical personnel, bureau, espace pour une activité indépendante, salle de loisirs ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Cela confère à cette propriété un caractère particulièrement polyvalent. La maison nécessite des travaux de rénovation supplémentaires et est soumise à l'obligation de rénover. Toutefois, certains investissements importants ont déjà été réalisés. Par exemple, toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par des menuiseries en PVC à haut rendement avec double vitrage et volets (automatiques). La porte d'entrée et la porte du garage ont également été remplacées. Actuellement, la maison est chauffée par plusieurs appareils à gaz (au gaz naturel). De plus, il y a une chaudière électrique de 15 litres et une chaudière électrique de 100 litres. Répartition des pièces : Cave ; Rez-de-chaussée : hall d'entrée - séjour composé d'un coin salon et d'un coin repas - cuisine avec vue agréable sur le jardin - grand espace polyvalent, adapté comme chambre à coucher, bureau, cabinet ou salle de loisirs - salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes - buanderie - couloir menant à l'escalier - toilettes séparées avec lavabo - garage avec débarras ou atelier attenant. Premier étage : couloir et espace permettant l'accès à la trappe de grenier - 6 chambres. Grand grenier, encore à isoler. Espace extérieur : Le jardin entièrement clos, orienté est, constitue un endroit agréable pour se détendre et comprend une terrasse, une pelouse, une serre et un abri de jardin. Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et vous permettant de tout personnaliser selon vos goûts ? Alors, cette propriété mérite certainement une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Appelez Diksimmo au 051 50 11 51 ou envoyez un e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 476m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 544 - **RC**: € 490 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 725kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260717-0003919131-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 476m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 157m² - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 7,64m² - **Grenier**: 79,79m² - **Living**: 31,51m² - **Autres**: 16,68m² - **Cuisine**: 6,04m² - **Cave**: 8,94m² - **Autres**: 13,43m² - **Garage**: 25,15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Vladslostraat 22, 8610 Werken ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: