# Ferme à vendre in Werken for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTH0 ## Description UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! SPACIEUSE FERME D’ENVIRON 1 HA SITUÉE DANS UN CADRE RURAL IDYLLIQUE Rêvez-vous de vivre dans un lieu exceptionnel, entouré de calme, de nature et de paysages infinis ? Alors cette propriété située à Vladslostraat à Werken, à la frontière de Kortemark et Diksmuide, vaut absolument le détour ! Sur une magnifique parcelle d’environ 1 hectare se trouve cette spacieuse ferme, où des collines douces et le ruisseau Bovekerkeplaatsbeek créent un sentiment inégalé d’intimité. Un endroit unique où vous pouvez vous détendre complètement et profiter de la nature, loin de l’agitation quotidienne. La ferme comprend actuellement une maison familiale, un hangar étanche au vent et à l’eau et divers bâtiments agricoles. Une modification de destination pour une utilisation résidentielle doit encore être obtenue. Dans ce contexte, les bâtiments agricoles existants devront être démolis. Sous réserve d’obtention de cette modification de destination, la propriété offre la possibilité de reconstruire une maison d’un volume maximal de 1 000 m³, complétée par un bâtiment annexe de 40 m². PRÉFÉREZ-VOUS GARDER LA MAISON EXISTANTE ? La maison actuelle présente également de nombreux atouts ! Elle a toujours été bien entretenue et dispose d’une disposition pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un espace de vie lumineux avec coin salon et salle à manger séparés. Il y a aussi une salle de bains avec douche à l’italienne et lavabo, ainsi qu’une grande chambre. L’étage comprend un couloir et deux chambres particulièrement spacieuses. Le hangar et les bâtiments agricoles sont attenants à la maison. En bref, vous vivrez ici au cœur de la nature, avec une vue dégagée magnifique et beaucoup d’espace autour de vous. Les activités agricoles ont été complètement arrêtées et les prairies sont entièrement libres de bail. Que vous rêviez d’une résidence rurale, d’un projet de rénovation ou de reconstruction unique, ou que vous souhaitiez simplement un endroit où l’intimité et la nature sont au centre : cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Une rare opportunité de réaliser votre rêve en vivant dans un lieu véritablement idyllique ! PRIX DE DÉPART : Chaque offre supérieure à ce prix sera soumise aux propriétaires, qui décideront librement s’ils souhaitent ou non accepter la proposition. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place ? Contactez Marlies au 0498 61 29 38 ou par e-mail à marlies@immovernack.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.937m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 750kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.937m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 134m - **Largeur de la façade**: 30m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vladslostraat 38, 8610 Werken ## Contact - **Immo Vernack** - Handzameplein 2, 8610 Handzame - Phone: 0498 61 29 38 - Mobile: 0498612938 - Website: