# Under option - Maison à vendre in Werm with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMYCB ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison récente et économe en énergie, située dans un environnement paisible ? Au 33A Onderstraat, à Werm (Bilzen-Hoeselt), vous trouverez cette maison mitoyenne prête à être emménagée, construite en 2023. Grâce à ses finitions modernes, à son agréable jardin et à son excellente performance énergétique, vous y vivrez confortablement et en toute sérénité. Rez-de-chaussée : L'entrée vous mène au hall d'entrée, qui donne directement accès à un cabinet de toilette. L'espace de vie avec cuisine ouverte est le cœur de la maison et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine est aménagée de manière pratique et équipée d'appareils Siemens, et s'intègre harmonieusement à la salle à manger. Vous trouverez ensuite un espace de rangement/local technique pratique. Depuis l'espace de vie, vous avez un accès direct à la terrasse couverte avec store, un endroit idéal pour profiter du jardin tout au long de l'année. Premier étage : Au premier étage, vous trouverez deux chambres. La chambre principale dispose d'un dressing séparé. Il y a également une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo double. Deuxième étage : Le deuxième étage offre une pièce supplémentaire spacieuse qui peut parfaitement servir de troisième chambre/chambre principale, de salle de loisirs, de bureau ou de salle de jeux. Espace extérieur : La maison est située sur un terrain de 3 ares et 9 centiares et dispose d'un jardin bien entretenu avec un abri de jardin. La terrasse couverte vous permet de profiter confortablement de l'extérieur en toute saison. Atouts Maison récente construite en 2023 Maison à très faible consommation d'énergie (BEN) avec un excellent score EPC de 15 kWh/m²/an 15 panneaux solaires avec 2 batteries domestiques de 5 kW Chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur Ballon d'eau chaude pour pompe à chaleur Terrasse couverte avec store et jardin bien entretenu Surface habitable de 120 m² Situation et environnement Cette maison mitoyenne est située à Werm, un quartier paisible de Bilzen-Hoeselt. Vous y vivrez dans un environnement agréable et verdoyant, avec un caractère rural, tout en étant facilement accessible aux communes environnantes. Dans les environs, vous trouverez des commerces, des écoles et des commodités locales, tandis que les centres de Bilzen, Hoeselt et Tongeren sont situés à une courte distance. La liaison avec Hasselt et Maastricht est également facilement accessible. Cela en fait la maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme tout en étant proches de toutes les commodités. Qu'est-ce qui rend ce bien unique ? La combinaison d'une construction récente (2023), d'un excellent score EPC de 15 kWh/m²/an et de technologies modernes telles que des panneaux solaires, des batteries domestiques, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, rend cette maison particulièrement économe en énergie et tournée vers l'avenir. Pour qui est-ce idéal ? Cette maison est idéale pour les jeunes familles, les couples ou les personnes à la recherche d'une maison familiale prête à être emménagée et économe en énergie, avec un jardin à Bilzen-Hoeselt. Planifiez votre visite : Vous souhaitez découvrir vous-même cette maison économe en énergie à Werm ? Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même le confort et la tranquillité de cette belle maison en contactant robby@optie-m.be ou le 011 23 11 01. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ? Contactez-nous via les coordonnées ci-dessus. Informations en matière d'urbanisme : VG / WgLk / GVV / GMO / Gvkr _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 392.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 309m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 392.000 - **Prix/m²**: € 1.269 - **RC**: € 515 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 15kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73032-G-OMV_2020114450/EP12782/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 309m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Onderstraat 33 boîte A, 3730 Werm ## Contact - **Optie M** - Lazarijstraat 156/0.01, 3500 Hasselt - Phone: +3211231101 - Mobile: +3211231101 - Website: