# Maison à vendre in Werm for € 535.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPWX ## Description ***** Vous consultez cette propriété sur Zimmo ? Accédez directement à https://av-vastgoed.be/tekoop/6558 pour plus d’informations ! ***** LOCALISATION Située dans la Onderstraat, dans le quartier verdoyant et agréable de Werm, un village faisant partie de Hoeselt, cette maison jumelée en construction offre un équilibre parfait entre calme, confort et accessibilité. La maison est située dans une rue paisible, à proximité de la route reliant Tongeren, Hoeselt et Bilzen. Vous n’aurez pas non plus besoin de vous déplacer loin pour faire vos courses quotidiennes ; les différents commerces se trouvent à proximité du centre, à seulement 1 km. Pour ceux qui aiment profiter du plein air, la région offre de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées à vélo. Les amateurs de sport peuvent se rendre au parc sportif ou à la piscine intérieure, tandis qu’un agréable terrain de jeu est également prévu pour les plus jeunes. Un endroit où vous pouvez rentrer chez vous en toute tranquillité, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. DESCRIPTION Cette maison neuve et récente, construite en 2025, allie une esthétique moderne à un aménagement pratique et au confort d’une maison entièrement finie. Tout est prêt pour que vous puissiez y faire votre nouveau chez-vous. En entrant, l’entrée vous accueille avec un espace vestiaire et des toilettes invités. De là, vous entrez dans l’agréable séjour, où la lumière naturelle et la vue sur le jardin créent une atmosphère ouverte et conviviale. Le séjour est directement relié à la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’appareils modernes et invitant à cuisiner, à dîner et à passer de bons moments ensemble. À côté se trouve un cellier pratique avec suffisamment d’espace pour les équipements et le rangement supplémentaire. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Le jardin est délimité par une clôture grillagée et offre un endroit agréable pour se détendre à l’extérieur, laisser jouer les enfants ou profiter des journées ensoleillées ensemble. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée et des toilettes séparées. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve une quatrième chambre spacieuse avec un espace de rangement supplémentaire. Cet étage offre des possibilités supplémentaires pour ceux qui ont besoin d’une suite parentale confortable, d’une chambre d’adolescent ou d’un endroit calme pour travailler. L’extérieur a également été pensé pour plus de confort. À côté de la maison se trouve un abri voiture, avec derrière un cabanon pratique pour les vélos, le matériel de jardinage et du rangement supplémentaire. VIVRE DANS UN CADRE CONFORTABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE La maison est équipée d’une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol, ce qui assure un climat intérieur agréable et une méthode de chauffage économe en énergie. De plus, des panneaux solaires avec batterie sont prévus, et le système de ventilation est de type D. Le grand avantage de cette maison ? Elle est entièrement finie et prête à être habitée. Êtes-vous à la recherche d’une maison rurale entièrement prête à l’emploi à Hoeselt ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au 089/23.50.55 ou via info@av-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 533m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **Prix/m²**: € 1.004 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -19kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73032-G-OMV_2023049097/EP12782/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 533m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Onderstraat 28, 3730 Werm ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: