# Appartement à vendre in Wervik for € 240.479 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LGXGD ## Description Dernière chance : il ne reste qu’un seul appartement duplex économe en énergie à vendre dans la résidence De Reiger, avec possibilité d’appliquer un taux de TVA de 6 % ! Bienvenue à la résidence De Reiger, une petite copropriété résidentielle où la vie urbaine et le calme se rencontrent. Cet appartement neuf prêt à emménager, situé aux premier et deuxième étages, offre une expérience de vie moderne et économe en énergie. Espace et confort : cuisine ouverte haut de gamme avec un plan de travail luxueux en matériau composite et tous les appareils intégrés, y compris un lave-vaisselle ; salle de bains moderne avec des finitions élégantes : douche à l’italienne spacieuse avec colonne de douche et meuble de salle de bains installé avec accessoires et sèche-serviettes ; entièrement repeint et équipé d’appareils installés, prêt à être occupé immédiatement. Maison durable et économe en énergie : pompe à chaleur (air-eau) avec chauffage au sol ; double vitrage isolant à haut rendement ; système de ventilation C+ ; panneaux solaires présents, ce qui permet d’obtenir un indice E plus faible et une exonération possible de la taxe foncière pendant cinq ans. Emplacement exceptionnel : situé en plein centre, près des commerces, des restaurants et du Steenakkerplein rénové ; accès direct aux pistes cyclables et pédestres le long du Leie. Atouts supplémentaires : local à vélos inclus ; place de parking disponible séparément ; taux de TVA réduit à 6 % pour la résidence principale ainsi que pour les investisseurs en cas de location pendant 15 ans (économie allant jusqu’à 35 000 €). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.479 - **Surface habitable**: 78,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 240.479 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 78,5m² - **Surface habitable**: 78,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Leiestraat 14 boîte 5, 8940 Wervik ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: