# Bâtiment commercial à vendre in Wervik for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LHIUL ## Description Cet bien immobilier polyvalent combine un vaste espace commercial/de stockage avec une maison familiale adjacente, actuellement louée, ce qui en fait un investissement idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs. La propriété est située sur un terrain total de 902 m², divisé en une parcelle principale de 707 m² et une parcelle supplémentaire de 195 m². L’entrepôt est aménagé de manière pratique et fonctionnelle pour diverses activités commerciales. Il comprend un vaste et fonctionnel espace de stockage avec un accès facile, idéal pour le stockage de marchandises ou comme atelier. De plus, il y a un espace bureau séparé qui offre un environnement calme pour les tâches administratives, les réunions ou comme espace d’accueil. À l’avant se trouve un espace commercial attrayant, pouvant servir d’exposition ou d’espace d’accueil pour les clients. L’unité résidentielle, actuellement louée, a une superficie habitable de 195 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée bien aménagé. Celui-ci mène à un espace de vie lumineux et ouvert, avec un coin salon qui s’ouvre sur la cuisine équipée. Un garage intégré est disponible pour le stationnement ou un stockage supplémentaire, et à l’extérieur, il y a un jardin privé. Le premier étage est accessible par le couloir et comprend deux chambres à coucher et une salle de bains. Enfin, il y a un grand grenier isolé qui offre un potentiel supplémentaire pour agrandissement, loisirs ou stockage à long terme. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée sur un grand terrain, ou qui sont à la recherche d’un investissement immobilier avec des revenus locatifs résidentiels et un espace de stockage fonctionnel. Contactez Door pour plus d’informations via door@deleyevastgoed.com ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 902m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 477 - **RC**: € 1.296 ## Énergie - **Valeur EPC**: 419kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250429-0003585736-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 902m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hoogweg 41, 8940 Wervik ## Contact - **Deleye Vastgoed** - Beselarestraat 17, 8940 Geluwe - Website: