# Bien commercial à vendre in Wervik for € 280.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQDNP ## Description À vendre: local commercial semi-ouvert de caractère situé au centre de Wervik, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.Ce local commercial, construit en 1930, combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un espace de vie confortable à l'étage. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'un passage constant et d'un environnement social idéal pour votre activité. Le label PEB B garantit une consommation d'énergie réduite, ce qui constitue un atout tant pour l'entrepreneur que pour le résident.Pièces principales: Espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un magasin ou un bureau. Salon baigné de lumière naturelle. Cuisine à l'agencement pratique. Salle de bains Deux chambres. Terrasse pour profiter de l'extérieur.Atouts: Emplacement central au cur de Wervik. Combinaison d'habitation et de travail dans un même bâtiment. Économe en énergie, label EPC B.EN PLUS: possibilité d'acheter un garage pour 40 000 euro ou plusieurs places de stationnementContactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour une visite.LE LOCAL COMMERCIAL DE VOS RÊVES. TROUVÉ! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 91m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 1.279 ## Énergie - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251110-0003725752-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la façade**: 17m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Leiestraat 47x, 8940 Wervik ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: