# Entrepôt à vendre in Wervik for € 640.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQR18 ## Description ENTREPÔT de 350 m² + MAISON à Wervik. Êtes-vous à la recherche d’une maison où espace, confort et possibilités professionnelles se conjuguent harmonieusement ? Alors cette propriété exceptionnellement bien entretenue est exactement ce que vous cherchez. Cette maison prête à vivre combine une habitation familiale de qualité avec un impressionnant entrepôt de plus de 350 m², idéal pour les indépendants, les professions libérales, le stockage ou la création d’une entreprise. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans et finie avec des matériaux durables de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux avec un coin salon confortable, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine entièrement équipée. Grâce à son aménagement bien pensé, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres complètes et la possibilité de l’agrandir à 7 chambres, cette maison offre un espace étonnamment important. De plus, la maison dispose de deux salles de bain, ce qui garantit le confort de toute la famille. Un atout majeur est le hall d’entrée multifonctionnel, qui peut parfaitement servir d’espace de réception, de salle d’attente, de bureau ou de cabinet. Ainsi, il est particulièrement facile de combiner vie privée et professionnelle. À l’arrière se trouve l’entrepôt exceptionnellement spacieux, avec une hauteur libre importante et de nombreuses possibilités d’utilisation. Que vous exerciez un métier artisanal, que vous ayez besoin d’un espace de stockage supplémentaire ou que vous souhaitiez créer un atelier, cet espace offre des possibilités infinies. Atouts : Maison prête à vivre, finie avec des matériaux de qualité Entrepôt spacieux d’environ 350 m² Terrain entièrement clôturé avec une grande allée et un garage 4 chambres (possibilité de 7 chambres) Deux salles de bain Grand hall d’entrée adapté en bureau, cabinet ou salle d’attente Installation électrique conforme Nouvelle chaudière Double vitrage Panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques Système de vidéosurveillance et alarme avec connexion au centre de télésurveillance (conformément à la législation belge) Excellente accessibilité, proche des commerces, des écoles et des transports en commun Accès facile à l’autoroute Cette propriété se distingue par sa combinaison unique d’une maison familiale confortable et d’un espace commercial exceptionnellement spacieux. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle, sans sacrifier l’espace ou le confort. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place et découvrez par vous-même les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété polyvalente. Surface du terrain 630 m². Surface de plancher utilisable d’environ 239 m² (indicatif selon le PEB). PEB 276 kWh/m² - Classe C - UC 3777265 – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : B. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. (Réf. 17387) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 640.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 630m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 640.000 - **Prix/m²**: € 1.058 ## Énergie - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3777265 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 630m² - **Surface habitable**: 239m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Geluwesesteenweg 22, 8940 Wervik ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: