# Bien commercial à vendre in Wervik for € 500.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRZ4 ## Description Wervik - Local commercial avec appartement en duplex rénové, reprise de l'activité incluse. Ce local commercial / friterie est situé à quelques minutes à pied du centre de Wervik et de la frontière française. L'appartement a été entièrement rénové en 2018 et dispose d'une terrasse. Le grenier offre également de nombreuses possibilités d'agrandissement. L'appartement en duplex se compose de: 1er étage: salle de bains, chambre, salon et terrasse 2e étage: 3 chambres, dont 1 sert actuellement de pièce de passage, et un grenier offrant la possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires. Un grand parking est prévu à l'avant. Reprise de l'activité: Installations modernes, des investissements continuent d'être réalisés. Atouts: + Axe commercial / subventions + Friteuse récemment achetée (70 000 euros) + Mery Chef (13 000 euros) + Façade récemment sablée + Passage très fréquenté / passage vers la frontière française + Nombreux établissements de restauration dans les environs + Gare accessible à pied+ 17 panneau solaire (circuit friture ) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 500.000 - **Surface habitable**: 326m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 159m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 500.000 - **RC**: € 1.268 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003932633-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le plafond ## Construction - **Superficie du terrain**: 159m² - **Surface habitable**: 326m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche, Lavabo double encastré - **Cuisine**: Finition luxueuse, Finition moderne, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Four, Micro-ondes combiné, Taque de cuisson (à induction) ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Leiestraat 3 + 3A, 8940 Wervik ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: