# Bien commercial à vendre in Wervik for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUQU ## Description ette maison prête à emménager, située en plein centre de Wervik, se trouve à quelques pas des rives de la Lys et offre un mélange idéal d'espace et de confort. Disposition:rez de chaussee Hall d'entrée, toilettes séparées, grand garage pour 2 voitures et un espace polyvalent de 140 m². utilisable comme commerce ou grande garage/ partie chambreAu premier étage, un salon spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, des toilettes séparées, un débarras et une agréable terrasse de 50 m².Le deuxième étage comprend une salle de bains, deux chambres et un débarras supplémentaire.Enfin, il y a un grenier isolé (chambre supplementaire possible) et la maison a été équipée de 10 panneaux solaires. Atouts: Prêt à emménagerPEB C2 places de parking (dans le garage)Nombreuses possibilitésSituation central ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 331m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 189m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 933 ## Énergie - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260515-0001844863-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 189m² - **Surface habitable**: 331m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Surface construite**: 182m² - **Largeur de la parcelle**: 7,6m - **Largeur de la façade**: 7,6m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche, Toilette, Robinet thermostatique - **Cuisine**: Tout confort, Cuisine ouverte, Bien entretenu, Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Four, Totalement encastré, Armoires avec appareils - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Ooievaarsstraat 16x, 8940 Wervik ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: