# Bien commercial à vendre in Wervik for € 310.000 Zimmo code: LSW9Y ## Description Vous êtes à la recherche d'un local commercial avec un fort potentiel ? Ce bien, idéalement situé dans le centre de Wervik, offre de nombreux atouts. Les grandes baies vitrées créent une ambiance ouverte et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Grâce à l'entrée et à la sortie supplémentaires, le bâtiment offre également des possibilités accrues en termes d'accessibilité et de circulation. À l'intérieur, vous trouverez un espace commercial aménagé avec goût, complété par un bureau séparé, des sanitaires avec toilettes et douche, une salle technique et un grand sous-sol pour un stockage supplémentaire. Le bâtiment est actuellement loué. L'environnement constitue également un atout majeur. Le bien est situé à Steenakker, où se tient chaque vendredi le marché hebdomadaire. La place sert de lieu de rencontre central à Wervik et est également utilisée pour des événements et comme parking. La proximité de la gare, des berges de la Lys rénovées, des commerces, de diverses écoles et des services publics renforce le caractère central de cet emplacement et assure une forte intégration dans la vie urbaine. Pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier commercial dans un endroit central et facilement reconnaissable, ce local commercial loué offre une belle opportunité à explorer ! Vous souhaitez visiter ce local commercial situé à Wervik ? Contactez Door via door@deleyevastgoed.com pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 1.486 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Steenakker 10, 8940 Wervik ## Contact - **Deleye Vastgoed** - Beselarestraat 17, 8940 Geluwe - Website: