# Maison à vendre in Wervik for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQIS8 ## Description Cette maison est disponible pour une visite le jeudi 29 octobre entre 16h30 et 18h30. Soyez le premier à découvrir ce bien et planifiez votre visite pendant ces créneaux horaires. L'inscription est obligatoire via www.immolietaer.be. Cette charmante maison mitoyenne, soignée, est située au bout d'un quartier calme et familial, offrant une combinaison idéale de confort, de luminosité et d'intimité. La maison est en parfait état technique, avec un label EPC B favorable et une installation électrique conforme. De plus, la maison est équipée de nombreuses installations modernes et écoénergétiques, notamment des panneaux solaires, une chaudière thermodynamique, la climatisation, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme et une surveillance par caméras. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est prévue, tant dans le garage que sur l'allée. À l'intérieur, vous profiterez d'un spacieux et lumineux salon qui s'ouvre harmonieusement sur la cuisine, offrant tous deux une vue agréable sur le jardin facile à entretenir et accueillant. L'étage comprend trois chambres complètes, ce qui rend cette maison idéale pour les familles ou les couples qui souhaitent avoir plus d'espace. La maison sera disponible en décembre 2027. POINTS FORTS : - Prête à vivre - Économe en énergie - Situation calme Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager, située dans un endroit paisible, et disponible à plus long terme ? Alors, voici une opportunité unique. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Kimoura par téléphone au 0470 86 65 08. Des informations complémentaires et des visites sont possibles sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 454m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210625-0000444992-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 454m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17,7m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 12,9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 190m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13,17m² - **Living**: 40,4m² - **Chambre à coucher 1**: 21,6m² - **Chambre à coucher 2**: 9,85m² - **Chambre à coucher 3**: 6,34m² - **Garage**: 24,75m² - **Jardin**: 190m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Ballonstraat 7, 8940 Wervik ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: