# Maison à vendre in Wervik for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR0NH ## Description Bienvenue dans cette maison ENTIÈREMENT rénovée et ÉCONOMIQUE en énergie, initialement conçue pour y vivre et aujourd'hui PRÊTE À ÊTRE HABITÉE. L’entrée vous conduit à un salon-salle à manger accueillant, avec une CUISINE ouverte spacieuse et de nombreux rangements. Au fond, vous trouverez la salle de bain rénovée avec une grande douche à l’italienne, un lavabo, un meuble miroir et des toilettes. Depuis le séjour, vous pourrez également profiter d’une terrasse agréable d’environ 35 m². Au premier étage, vous trouverez DEUX chambres spacieuses. Un escalier fixe vous mènera à un grenier AMÉNAGÉ de près de 40 m². Cet espace peut parfaitement servir de chambre principale ou d’espace loisirs. Voici tous les atouts : • 153 m² de surface habitable • EPC A (96 kWh/m²) • Électricité ENTIÈREMENT rénovée – contrôle AREI vierge, valable jusqu’en 2026 • Façades avant et arrière isolées et finies avec du liège pulvérisé • Pompe à chaleur pour le chauffage ET la climatisation dans chaque pièce • Ballon thermodynamique • Grenier ENTIÈREMENT aménagé et isolé avec 10 cm de PIR, OSB et plaques de plâtre • Plafonds, sols et finitions murales rénovés • Nouvelles fenêtres Velux Une maison dans laquelle des investissements importants ont été réalisés sur le plan TECHNIQUE et ESTHÉTIQUE, afin que les nouveaux propriétaires puissent en profiter immédiatement sans avoir à entreprendre de grands travaux. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite ! Yorben +32 468 188 061 - yorben@dekeyser.immo Matthis +32 477 804 350 - matthis@dekeyser.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 1.975 - **RC**: € 195 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260724-0003692713-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 153m² - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ommegangstraat 91, 8940 Wervik ## Contact - **Dekeyser Immo** - Vlaskaai 6, 8500 Courtrai - Phone: +32460966599 - Mobile: +32460966599 - Website: