# Under option - Villa à vendre in Wervik with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRLC2 ## Description Spacieuse villa prête à emménager avec 5 chambres sur un terrain de 1 026 m² – vente de gré à gré. Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec de beaux volumes, un grand jardin et un PEB B? Cette villa offre 300 m² de surface habitable, 5 chambres et de nombreux atouts. Une grande allée pouvant accueillir environ 5 voitures et équipée d’une borne de recharge électrique mène à la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine et véranda attenante, un débarras, des toilettes séparées, une salle de bains et 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Le garage offre un espace de rangement supplémentaire et dispose d’une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres. La propriété bénéficie également d’eau de puits filtrée avec système de déferrisation et adoucisseur d’eau. À l’étage se trouvent un grand hall de nuit, idéal comme bureau, espace de loisirs ou salle de jeux, 2 très grandes chambres et 2 espaces mansardés offrant de nombreux rangements. Le jardin dispose de 2 terrasses et de 2 abris de jardin. Atouts: * Terrain de 1 026 m² * 300 m² habitables * 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée * Construction de 1977, en grande partie rénovée en 2021 * PEB B * 9 panneaux solaires * Chauffage au gaz naturel * Borne de recharge électrique * Allée pour environ 5 voitures * 2 toilettes * Citerne d’eau de pluie et eau de puits filtrée Prix demandé: 449 000 € Journée de visites: samedi 26 septembre. Tél. +32 471 24 06 66 Disponible à partir de juillet 2027. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.026m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.588 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260730-0003924586 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.026m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Komenstraat 131, 8940 Wervik ## Contact - **Niels Bossuyt** - Phone: +32471240666 - Mobile: +32471240666