# Maison à vendre in Wervik for € 215.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRU4Y ## Description Maison économe en énergie située dans un endroit central, comprenant un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour accueillant, une grande cuisine équipée avec espace repas, une salle de bain (douche à l'italienne, meuble lavabo et raccordements pour machine à laver), un local technique et un jardin aménagé bien orienté avec terrasse et abri de jardin. À l'étage se trouvent 2 chambres, ainsi qu'un escalier fixe menant au deuxième étage aménagé avec une grande 3ème chambre comprenant des installations sanitaires, et une trappe d'accès au grenier isolé. Atouts Majeurs: Économe en énergie Climatisation Système de ventilation Installation électrique conforme Stationnement devant la maison À proximité des écoles, commerces et transports en commun Prête à emménager et entièrement rénovée À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32479653376. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **RC**: € 371 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 172kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 39444131 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.446kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Scherpenheuvelstraat 21, 8940 Wervik ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: