# Maison à vendre in Wervik for € 119.900 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS9SS ## Description Cette maison mitoyenne abordable et agréable, dotée de 4 chambres à coucher, est située dans une rue calme offrant un accès facile au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.Un parc et une aire de jeux se trouvent à quelques pas, tandis que la Lys est toute proche, avec ses belles promenades à pied et à vélo, ce qui garantit une qualité de vie agréable.La maison est sans amiante, dispose d'un certificat électrique conforme (25 ans) et bénéficie d'un label EPC C favorable, grâce à des pompes à chaleur, du double vitrage (PVC) et une isolation.Avec ses 4 chambres, c'est une excellente opportunité pour les familles ou les investisseurs. La maison offre un grand potentiel de rénovation selon vos propres goûts.Disposition:Rez-de-chaussée: salon, cuisine, terrasse, toilettes et débarras1er étage: 2 chambres et salle de bains2e étage: 2 chambres + caveIdéal comme maison familiale ou investissement, avec une réduction de 1 867 euro sur les droits d'enregistrement pour une première et unique habitation. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.900 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 74m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 119.900 - **RC**: € 299 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251124-0003681680-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 74m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rafraîchir - **Surface construite**: 65m² - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Murs carrelés, Bain, Mitigeurs, Lavabo simple - **Cuisine**: Armoires uniquement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Speiestraat 88, 8940 Wervik ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: