# Maison à vendre in Wervik for € 265.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSE80 ## Description Située dans la Geluwestraat à Wervik, cette spacieuse maison offre quatre chambres, un agréable jardin et suffisamment d’espace pour toute la famille. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre pleinement au goût du jour et d’en faire un intérieur qui vous ressemble. Vous entrez par un hall spacieux avec WC séparé. Celui-ci mène au séjour lumineux, où les grandes fenêtres créent immédiatement une atmosphère agréable et offrent une belle vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine se trouve juste à côté du séjour. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin avec terrasse, offrant suffisamment d’espace pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou partager des moments en famille et entre amis. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage constitue un véritable espace supplémentaire: vous y trouverez une grande quatrième chambre avec sa propre salle de bains, permettant d’utiliser cet étage presque comme un studio indépendant. Côté stationnement, l’allée permet d’accueillir deux voitures et la maison dispose également d’un garage intégré ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 371m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003959020-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 222kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 371m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Geluwestraat 83, 8940 Wervik ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: