# Maison à vendre in Wervik for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHZ1 ## Description Découvrez cette maison de plain-pied de 170 m² habitables, située dans un quartier calme de Wervik, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 655 m², elle est prête à emménager et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, un hall spacieux avec deux placards intégrés vous accueille. Il mène à un lumineux séjour de 37 m² avec foyer ouvert en briques anciennes, qui s'ouvre sur la véranda et le jardin. La cuisine classique, entièrement équipée (four, plaque, lave-vaisselle et électroménagers intégrés), dispose d'un plan de travail en Dekton, d'un coin repas et d'un accès direct à la terrasse. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une pièce polyvalente (actuellement dressing, idéale comme bureau), d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes suspendues neuves. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager orienté sud-ouest, conçu par un architecte: terrasse en pierre bleue sous pergola, barbecue avec four à pizza, mur d'eau, étang et vaste pelouse, avec beaucoup d'intimité. Le bien dispose également d'un garage spacieux, d'un abri de jardin, d'un local à vélos et d'un parking. Le grand grenier aménageable, d'environ 2 m sous plafond, offre de belles possibilités pour créer chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau. Côté technique, la maison est équipée de 16 panneaux solaires (5 120 kWh), d'une chaudière gaz à condensation récente, du double vitrage partout, d'une isolation des murs et des combles, d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 L et dune alarme certifiée. PEB: C (278 kWh/m²), valable jusqu'au 02/12/2030. Zone non inondable. Permis d'urbanisme: oui. Certificat amiante disponible. Construction: 1979. Une belle opportunité à saisir rapidement. À visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 655m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 47 318kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201202-0002341262-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 6.970kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 655m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 8940 Wervik ## Contact - **Henro Immo** - Avenue de Maire 202, 7500 TOURNAI - Phone: +32 69 23 24 00 - Website: