# Maison à vendre in Wervik for € 165.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJAZ ## Description Wervik - Maison semi-mitoyenne avec agréable jardin orienté plein sud à vrendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall dentrée spacieux avec toilette séparée pour les invités. Le séjour convivial offre suffisamment despace pour aménager un agréable coin salon ainsi quune salle à manger. Dans le prolongement, une cuisine spacieuse donne accès, via une véranda baignée de lumière naturelle, au jardin orienté plein sud. Le rez-de-chaussée dispose également dune salle de bains, dune buanderie séparée ainsi que dun garage pratique équipé dune porte électrique et offrant un accès direct au débarras. À létage, vous trouverez deux grandes chambres. Au-dessus du garage, il est en outre possible daménager un espace supplémentaire, idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou une pièce dédiée à vos loisirs. Atouts: Maison semi-mitoyenne située à Wervik Séjour agréable avec espace salon et salle à manger Cuisine spacieuse Véranda lumineuse avec accès au jardin Jardin ensoleillé orienté plein sud Garage pratique avec porte électrique Buanderie séparée et espace de rangement supplémentaire Deux grandes chambres avec possibilité den aménager une troisième ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 238m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 361 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 555kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251222-0003762745-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 238m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Bain - **Garage**: Porte de garage automatique - **Cuisine**: Evier double, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (au gaz) - **Buanderie**: Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Motestraat 6, 8940 Wervik ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: