# Bien commercial à vendre in Wespelaar for € 495.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: L9EEG ## Description Description : Ce bien immobilier comprend deux unités distinctes situées au rez-de-chaussée d’une petite résidence : un espace commercial (anciennement un cabinet de kinésithérapie) sur la gauche et un appartement avec jardin et garage sur la droite. Espace commercial (152 m² – à gauche) L’entrée se trouve à l’avant et donne accès à une salle d’attente avec toilettes séparées. Plus loin, vous trouverez un espace ouvert comprenant quatre cabines de soins, un bureau, des placards intégrés et un lavabo. À l’arrière, une terrasse donnant sur le jardin est adjacente. Au sous-sol se trouve un grand espace pouvant servir de salle de pratique, auparavant utilisé comme salle de sport, avec un vestiaire supplémentaire. - 4 cabines de soins - Adapté aux professions libérales ou aux locaux de pratique - Étiquette EPC : D Appartement (à droite) L’appartement dispose d’un hall d’entrée séparé et d’un salon de style authentique avec des poutres en bois au plafond. À droite du salon se trouve la chambre, aménagée dans le même style. La salle de bain est moderne et équipée d’une douche à l’italienne. La cuisine est contemporaine et donne accès via une porte coulissante à une grande terrasse attenante à un jardin privé. À l’arrière, se trouve un garage accessible directement depuis le jardin. De plus, un grand cellier est disponible. - 1 chambre - Jardin avec terrasse et garage - Grand cellier - Étiquette EPC : C _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 735m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 22 412kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250528-0003611988-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 735m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1982 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **École**: 217m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Elisabeth Willemslaan 43 boîte 001, 3150 Wespelaar ## Contact - **Heylen Vastgoed - Leuven** - Bondgenotenlaan 15, 3000 Leuven - Phone: 016/15.32.10 - Website: