# Studio à vendre in Westende for € 199.000 Zimmo code: LT0TA ## Description Vous cherchez un pied-à-terre élégant sur la côte belge? Ce studio entièrement rénové et meublé allie confort, luminosité et vue à couper le souffle, dans un emplacement de choix sur la digue. Ici, chaque jour devient un jour de vacances. Dès que vous franchissez la porte du studio, la luminosité des lieux vous saute aux yeux. Depuis le canapé, vous avez une vue directe sur la mer, et en vous retournant, vous profitez d’une magnifique vue dégagée sur l’arrière-pays. Grâce aux grandes baies vitrées, le studio est baigné de lumière naturelle toute la journée, ce qui rend l’espace plus grand et plus chaleureux que vous ne l’imagineriez. Le studio est entièrement rénové et vendu meublé, de sorte que vous pouvez vous y installer immédiatement. Le séjour agréable avec vue sur mer constitue le cœur du studio. La cuisine spacieuse et entièrement équipée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner et se régaler, y compris lorsque vous recevez des invités. Pour une nuit paisible, un coin nuit séparé est aménagé, à l’écart du séjour. La salle de bains moderne comprend une douche à l’italienne, un WC et un lavabo. L’immeuble lui-même est en bon état. La façade arrière et la toiture ont été récemment rénovées, ce qui garantit une grande tranquillité d’esprit et des frais limités à moyen terme. Le studio bénéficie en outre d’un très bon certificat PEB de classe B, synonyme de facture énergétique réduite et de grand confort de vie. L’installation électrique a été contrôlée et est conforme, et le studio est exempt d’amiante. Pour votre vélo, un local à vélos commun est à votre disposition. Le studio est situé sur la digue, l’un des emplacements les plus prisés de la côte. La plage et la promenade se trouvent littéralement au pied de l’immeuble. Commerces, restaurants et cafés ainsi que l’arrêt de tram sont accessibles à pied, de sorte que vous avez tout à portée de main et, grâce au tram de la côte, vous pouvez explorer toute la côte sans voiture. Que vous recherchiez une seconde résidence pour échapper à l’agitation, un investissement locatif rentable ou une résidence principale compacte pour les amoureux de la mer: ce studio répond à toutes vos attentes. Vous souhaitez visiter ce studio? Contactez-nous dès aujourd’hui pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite sans engagement. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 34m² surface habitable - **Étage**: 8ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003711061-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 34m² - **Surface habitable**: 34m² - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Étage**: 8 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 9 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Vue latérale sur la mer**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Meeuwenlaan 5 boîte 0803, 8434 Westende ## Contact - **laPlage Vastgoed** - Distellaan 34, 8430 Middelkerke - Phone: +3259301513 - Mobile: +3259301513 - Website: