# Restauration à vendre in Westende for € 497.000 Zimmo code: LSL5P ## Description Villa authentique de l'entre-deux-guerres en bord de mer À Westende-Bad, tout près de la digue rénovée, se trouve la Villa des Roses, l'ancienne Villa Hotel Isba. Cette demeure de caractère datant de l'entre-deux-guerres (1919-1930) respire l'histoire et le charme, avec de magnifiques éléments authentiques tels qu'un impressionnant hall d'escalier, des vitraux, un parquet à chevrons et une cheminée pleine de cachet. La cuisine et l’espace de vie ont été rénovés dans le respect du caractère d’origine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bar, une cuisine et un spacieux salon. Les premier et deuxième étages comptent chacun trois chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative. Le premier étage dispose en outre de toilettes séparées sur le palier. Au niveau -1, vous trouverez l'ancienne cuisine d'hôtel entièrement équipée, deux toilettes ainsi que divers espaces de rangement et de détente. La villa dispose d’un jardin tout autour, d’un abri de jardin, d’un chauffage au gaz naturel et d’escaliers de secours escamotables à l’extérieur. La plupart des fenêtres sont équipées de double vitrage; celles des étages supérieurs ont été rénovées. Grâce à son agencement et à son emplacement, ce bien offre de nombreuses possibilités en tant que résidence de caractère, chambre d’hôtes ou hôtel, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme requises. La plage, la digue, les commerces, les restaurants et le tramway côtier sont accessibles à pied. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'une propriété de charme sur la côte belge! Intéressé(e)? Contactez Roets Vastgoed pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 0470 34 20 25 | karel@roetsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 497.000 - **Surface habitable**: 483m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 660m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 9 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 497.000 - **RC**: € 1.219 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230824-0002971529-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 660m² - **Surface habitable**: 483m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 9 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Henri Jasparlaan 148, 8434 Westende ## Contact - **Roets Vastgoed** - Hemmestraat 2A, 8620 RAMSKAPELLE - Website: