# Maison à vendre in Westende for € 610.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L8UTU ## Description Êtes-vous un exploitant de restaurant à la recherche d’une opportunité unique en bord de mer ? Cet établissement commercial clé en main, avec logement, est situé dans un emplacement très commerçant à Westende : en face d’un hôtel, à côté d’une boulangerie artisanale et d’une location de karts – un endroit prisé par les familles et les passants. Idéal pour déjeuner, prendre un apéritif ou déguster une glace après une partie. L’établissement dispose de 100 places assises : 30 à l’intérieur, 30 dans la véranda ouverte/chauffée avec pare-soleil et 40 sur la terrasse ensoleillée avec brise-vent rétractables. Prêt à l’emploi : volets électriques (via application), nouvelles fenêtres, appareil à café récent, cave avec accès aux robinets et cuve à boissons, grand débarras/garage et cuisine équipée avec notamment un nouveau grill, une friteuse, un cuiseur de pâtes, un réchauffeur, un appareil à chantilly et un adoucisseur d’eau. À l’étage se trouve une maison en duplex : séjour avec cuisine ouverte équipée de variateurs d’intensité, grande salle de bain avec buanderie et 1 chambre. Adjacent, une terrasse sur le toit partiellement couverte (sur un nouveau toit). À l’étage supérieur : 2 grandes chambres et 1 petite chambre + grenier isolé. Cet étage nécessite encore quelques finitions. Prix demandé hors biens meubles + fonds de commerce (= 100 000 €). Pourquoi envisager cette offre en particulier ? → de nombreux éléments ont déjà été rénovés → emplacement commercial de premier ordre → zone touristique : Airbnb, parcs de vacances, hôtel → à distance de marche de la plage → vivre et travailler sous le même toit → reste ouvert jusqu’à la date du transfert, clientèle assurée ! Souhaitez-vous organiser une visite ? Cela n’est possible qu’sur rendez-vous. En tant qu’exploitant de restaurant, vous comprenez certainement l’importance d’une bonne planification ! Intéressé, appelez le 0471 69 44 30 Certificats et documents : www.nestr.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 610.000 - **Surface habitable**: 365m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 413m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 610.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.306 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20250417-0003579536-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz, Granulés - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 413m² - **Surface habitable**: 365m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 210m² - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Meublé**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Essex Scottishlaan 28, 8434 Westende ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: