# Maison à vendre in Westende for € 415.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLPYD ## Description Résidence LE MANOIR: Spacieuse maison 4 chambres avec 2 garages à 400 mètres de la digue à Westende-Bains. Située dans une petite copropriété à la Cottagelaan à Westende-Bains, cette charmante maison offre de beaux volumes et un agencement idéal, que ce soit comme résidence principale ou seconde résidence à la côte. La maison est vendue meublée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un grand hall d’entrée avec toilettes séparées. Le lumineux living comporte un beau coin salon et une grande pièce à manger baigné par beaucoup de lumière. A côté se situe une belle cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Depuis la cuisine, vous profitez d’une très grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres à coucher, offrant suffisamment d’espace pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. La salle de bains se compose de bain/douche, lavabo et toilettes. Un grand grenier complète le bien et offre un bel espace de rangement ou des possibilités d’aménagement. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux garages avec hauteur limitée: • Un grand garage situé sous la résidence qui est principalement utilisé comme espace de rangement (pour par exemple stocker des vélos ou les meubles de terrasse et où se trouve entre autres la chaudière au gaz. • Un second garage situé à l’arrière de la résidence, actuellement loué. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz et de châssis en PVC. Une opportunité idéale dans un quartier calme et recherché de Westende-Bains, à proximité de la mer et des commodités. La maison est louée pendant la saison et donne un bon rendement. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **RC**: € 1.147 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.575 - **Précompte immobilier**: € 1.521 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 316kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251128-0003744898-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 300m - **Plage**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Cottagelaan 5, 8434 Westende ## Contact - **NOUVELLE AGENCE B.V. / S.R.L.** - Distellaan 2, 8434 Westende - Phone: 059.300.623. - Mobile: 0475.641.652. - Website: