# Maison à vendre in Westende for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSC1D ## Description Charmante villa 3 façades avec 3 chambres à seulement 500 m de la plage Vous êtes à la recherche d’une charmante maison à la mer, offrant espace, tranquillité et un agréable jardin? Cette villa 3 façades soigneusement entretenue combine un cadre de vie agréable avec une excellente situation, à seulement 500 m de la plage et à quelques pas des commerces et des commodités. Dès l’entrée, vous ressentez immédiatement une agréable sensation d’espace et de liberté. La maison est située au calme, dans une rue sans issue, et dispose d’un jardin avant bien entretenu, d’une allée en pavés de pierre bleue avec place pour 2 voitures et d’un charmant petit portail délimitant joliment la propriété. La maison offre une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 311 m². Rez-de-chaussée Vous entrez par un hall spacieux avec un escalier en fer forgé plein de caractère menant à l’étage. À droite, vous découvrez le séjour agréable en forme de L. Grâce à son orientation ensoleillée, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée dispose d’une grande fenêtre. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé avec lavabo. Depuis le hall, vous accédez à un très grand espace de rangement/local technique. Cet espace pratique peut parfaitement servir de buanderie, de débarras ou pour ranger le mobilier de jardin et autres affaires. Il donne directement accès au jardin aménagé. La véranda intégrée constitue un agréable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil. Les portes donnant sur la terrasse peuvent être largement ouvertes afin de profiter pleinement de la sensation de vivre à l’extérieur. Étage Le vaste palier dessert 3 chambres particulièrement spacieuses, chacune équipée d’un radiateur. Ici, l’espace ne manque certainement pas! La salle de bains luxueusement équipée comprend un double lavabo, un WC suspendu, une grande douche, un sèche-serviettes et une fenêtre donnant sur l’extérieur. Le grenier est accessible par une échelle escamotable et offre un espace de rangement supplémentaire. Jardin aménagé avec une véritable ambiance de vacances Le magnifique jardin aménagé constitue un véritable atout. Vous y profiterez immédiatement de cette agréable sensation de vacances au bord de la mer. Le jardin offre beaucoup d’intimité, de jolies plantations de buddleias et suffisamment d’espace pour recevoir famille et amis. Il est également possible d’y installer un jacuzzi. La maison dispose d’un chauffage central au gaz et l’installation électrique est conforme au RGIE. Une maison (non meublé) offrant espace, tranquillité et de nombreux atouts Une charmante villa 3 façades au calme, avec 3 grandes chambres, 152 m² de surface habitable, un séjour lumineux, une véranda et un agréable jardin, le tout à seulement 500 m de la plage. Une maison idéale pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre à la mer, que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de vacances en famille ou comme résidence secondaire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 311m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 991 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250306-0003544190-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 311m² - **Surface habitable**: 152m² - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Schelpenlaan 5A, 8434 Westende ## Contact - **laPlage Vastgoed** - Distellaan 34, 8430 Middelkerke - Phone: +3259301513 - Mobile: +3259301513 - Website: