# Villa à vendre in Westende for € 579.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCJ4 ## Description Cette villa prête à vivre, dotée de trois chambres spacieuses dont une aménagée en bureau, est située à proximité du port de Nieuwpoort et de la réserve naturelle de l’Ijzermonding à Nieuwpoort. Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec des toilettes séparées. Le hall d’entrée donne sur un espace de vie spacieux et très lumineux. Vous y trouverez ensuite une cuisine moderne et spacieuse, équipée de tout le confort contemporain. De l’espace de vie et de la cuisine, vous avez accès à la véranda où vous pourrez profiter d’une vue agréable sur le jardin. L’étage dispose également de deux chambres supplémentaires, dont la plus grande donne sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d’une baignoire. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace bien-être équipé d’un jacuzzi moderne, d’un grand sauna, de toilettes, d’une douche et d’un espace détente spacieux. Ce rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un débarras, un bureau spacieux qui peut être aménagé en chambre supplémentaire et un garage intérieur. Depuis cet étage, vous accédez à la cuisine extérieure couverte équipée d’un grand barbecue au gaz (raccordé au gaz naturel) et au jardin avec une grande piscine (9 m 50 sur 4 m). Le chalet de jardin est équipé de l’électricité et le toit est recouvert de panneaux solaires pour chauffer l’eau de la piscine. La maison dispose également d’un grand grenier isolé, qui peut être aménagé en salle de loisirs ou éventuellement en chambre(s) supplémentaire(s). La villa est équipée de 32 panneaux solaires et bénéficie encore pendant quelques années des certificats verts. La maison se trouve à distance de marche du magnifique port et de la réserve naturelle de l’Ijzermonding. La villa est située à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous êtes intéressé par cette charmante villa, conviviale et bien située ? Contactez-nous par e-mail pour prendre rendez-vous : nieuwpoortlaan58@gmail.com ou appelez le 0472/773874. Merci aux agents immobiliers de ne pas nous contacter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 579.000 - **Surface habitable**: 327m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 776m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 579.000 - **RC**: € 991 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 776m² - **Surface habitable**: 327m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 620m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 18,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Terrace**: 14m² - **Cuisine**: 19,5m² - **Living**: 39m² - **Jardin**: 620m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Nieuwpoortlaan 58, 8434 Westende