# Maison à vendre in Westende for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZEQ ## Description Halfopen bebouwing op een perceel van 360 m², op slechts 800 meter wandelafstand van het strand en de duinen. De bestaande woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 161 m². Het perceel heeft een breedte van circa 12 meter en een diepte van ongeveer 30 meter. Dankzij de zuidwestgerichte tuin geniet u bovendien van een aangename zonoriëntatie. Troeven: Perceeloppervlakte van 360 m²; Bewoonbare oppervlakte van circa 161 m²; Zuidwestgerichte tuin; Halfopen bebouwing; Op slechts 800 meter wandelafstand van strand en duinen; Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een aantrekkelijke locatie aan de kust. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Door het EPC label F is het pand onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen;  Bij een bezoek of informatieaanvraag zullen we steeds de mogelijkheden bespreken om het pand op te waarderen naar een verbeterd EPC-label.;   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **Prix/m²**: € 486 - **RC**: € 632 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 1.281kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991027-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Bassevillestraat 177, 8434 Westende ## Contact - **Caenen - Kantoor Westende** - Westendelaan 350, 8434 Westende - Phone: +3258623030 - Mobile: +3258623030 - Website: