# Bâtiment d’entreprise à vendre in Westerlo for € 96.250 Zimmo code: LSZO4 ## Description Emplacement et accessibilité • À 4,7 km de l’autoroute E313 • Arrêt de bus à 200 m, gare de Testelt à 9,6 km • Accès rapide au centre et aux zones industrielles Aménagement et finition • Superficie de 70 m² avec une hauteur de 3 mètres • Porte sectionnelle électrique • Sol en béton à haute capacité de charge • Accès par couloir commun • Possibilité de louer un bureau supplémentaire dans le même bâtiment Équipements techniques • Électricité 220V + 380V • Sanitaires communs • Chauffage possible Sécurité et infrastructure • Caméras de surveillance et éclairage nocturne • Bien entretenu et récemment rénové • Isolation par panneaux sandwich • Espace sec et sécurisé • Parking pour personnel et visiteurs Flexibilité et évolutivité • Possibilité de combiner avec d’autres unités • Accessible 24/7 • Option d’achat à terme possible • Aménagement personnalisé possible Conditions de location • Location directe via le propriétaire: Hertsens Vastgoed • Durées flexibles, idéales pour les starters • Contrat standard d’un an avec 3 mois de préavis • Frais d’entrée réduits: 1 mois de loyer + 3 mois de garantie • Activités liées à l’automobile non autorisées Une seule unité disponible – à saisir rapidement! beheer@hertsens.eu | 03 250 12 23 ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 96.250 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 96.250 - **Précompte immobilier**: € 460 - **Mensuel**: € 93 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Ambachtenstraat 5, 2260 Westerlo ## Contact - **Hertsens Vastgoed** - Hogenakkerhoekstraat 2, 9150 Kruibeke - Phone: +32 3 250 12 23 - Website: