# Villa à vendre in Westerlo for € 995.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPF5X ## Description Magnifique villa avec 4 chambres sur un beau terrain spacieux de 1 649 m². Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie avec salle à manger et salon, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner et bar, une buanderie et 2 bureaux séparés avec entrée indépendante. Au premier étage, il y a 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et 2 salles de bains. Le grenier est actuellement aménagé en espace polyvalent. Beau jardin profond avec une belle terrasse ensoleillée et un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Disposition du rez-de-chaussée: Par le spacieux hall d'entrée avec toilettes invités, vous avez immédiatement accès à la partie habitable. Celle-ci est très spacieuse et se compose d'une salle à manger lumineuse avec une belle vue sur le jardin et d'un salon confortable avec une belle cheminée au gaz. Adjacente à la salle à manger se trouve la cuisine équipée, avec une plaque à induction, une cuisinière à gaz 1 feu, un four, un micro-ondes, un four à vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Il y a également une buanderie/pratique spacieuse. Premier étage: Par l'escalier dans le hall d'entrée, vous atteignez le premier étage. Le palier donne accès à 4 chambres. La suite parentale est équipée d'un dressing spacieux. Il y a également une salle de bains entièrement équipée avec double lavabo, douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une salle de bains pour les invités avec douche et lavabo. Deuxième étage / grenier: Par un escalier fixe dans la suite parentale, nous atteignons cet étage supplémentaire. Il y a un palier qui peut servir de coin lecture confortable ou de salle de loisirs. L'espace du grenier est aménagé en espace polyvalent et offre la possibilité de créer éventuellement une 5ème chambre. La maison est partiellement équipée d'une cave et partiellement d'un vide sanitaire. De plus, la maison dispose d'un jardin magnifiquement aménagé avec une vue dégagée sur les champs avoisinants. Le garage double peut accueillir 4 à 5 voitures. Caractéristiques: * 40 panneaux solaires * Station de charge * Système domotique avancé (KNX) * Forage - chauffage au sol au RDC et dans la salle de bains au 1er étage * Citerne d'eau de pluie de 10 000 l * Jardin magnifiquement aménagé * Logement économe en énergie (étiquette énergétique A) * Emplacement calme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 355m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.649m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 2.211 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 60kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609-0003889309-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.649m² - **Surface habitable**: 355m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 23,14m - **Profondeur de la parcelle**: 95m - **Largeur de la façade**: 14,4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zagerijstraat 44, 2260 Westerlo ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: