# Villa à vendre in Westkapelle for € 1.485.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQLAI ## Description Située dans un quartier résidentiel paisible de Westkapelle, à seulement quelques minutes de Knokke, se trouve cette villa intemporelle et récemment rénovée, offrant une surface habitable de pas moins de 314 m² sur une parcelle d’environ 700 m². La maison vous accueille par un hall d’entrée élégant avec des toilettes pour les invités et s’ouvre sur un espace de vie lumineux où différentes zones de vie se fondent harmonieusement. Un coin salon confortable avec une cheminée à gaz chaleureuse et la cuisine ouverte avec un îlot central constituent le cœur de la maison. De grandes baies vitrées créent un lien agréable avec le magnifique jardin, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de l’espace terrasse, du pool house élégant et du sauna intégré. À côté, vous trouverez un débarras pratique et un garage attenant. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres complètes, dont une spacieuse chambre principale avec dressing, ainsi que deux salles de bains élégantes qui offrent tout le confort nécessaire à toute la famille. Cette villa obtient également d’excellents résultats sur le plan énergétique grâce à son label EPC B favorable, à une chaudière à gaz à condensation et à un chauffe-eau solaire. De plus, la maison est dotée d’un certificat attestant de l’absence d’amiante. En bref, une villa prête à emménager où des finitions de haute qualité, une élégance intemporelle et un confort de vie moderne se conjuguent parfaitement dans un emplacement privilégié à proximité de Knokke. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.485.000 - **Surface habitable**: 314m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 696m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.485.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.722 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 179kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20250820-0003667919-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 10.842kg CO²/m² - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 696m² - **Surface habitable**: 314m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Triple - **Surface construite**: 168m² - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Jardin**: 300m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Boomgaarden 39, 8300 Westkapelle ## Contact - **1st Quality | Unieke Woningen** - Ferdinand Mosselmanstraat 18, 8300 KNOKKE - Phone: +32 493 56 52 67 - Website: