Bâtiment d’entreprise à louer à Westmalle pour € 10.000 code Zimmo: LR7KO

Te Huur: Bedrijfsunit Ambachtsstraat 24 Malle

DESCRIPTION
Ce bien est idéalement situé au Ambachtsstraat 24 à Malle, dans la zone industrielle établie de Westmalle. Cet environnement dynamique se caractérise par une présence variée d'entreprises artisanales, de sociétés de services et d'activités commerciales locales, offrant ainsi un cadre professionnel et orienté vers l'entreprise.
Grâce à son emplacement privilégié, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité via la N12 (Anvers-Turnhout), avec une liaison rapide aux autoroutes E34 et E313. Cela permet un accès facile et efficace à Anvers, Turnhout et aux autres centres économiques de la région. De plus, l'emplacement offre une bonne desserte pour les voitures particulières et les poids lourds, ce qui constitue un atout important pour diverses activités commerciales.
La combinaison d'un emplacement central dans une zone industrielle établie, d'une excellente accessibilité routière et de la proximité de nombreuses commodités font de cet endroit un lieu particulièrement attrayant pour les entrepreneurs et les investisseurs.

SURFACE
Surface totale du terrain : ± 6 400 m²
Espace de stockage : ± 2 600 m²
Espace bureau au rez-de-chaussée : ± 100 m²
Espace bureau au premier étage : ± 100 m²
Terrain extérieur : ± 2 000 m²

DESCRIPTION TECHNIQUE

Entrepôt/Atelier
- Structure : acier
- Murs isolés : oui
- Toit isolé : panneaux sandwich
- Toit équipé de : dômes à double paroi
- Spots d'éclairage
- Hauteur libre : 6 m et hauteur du faîte 11,4 m
- Sol : béton poli avec une capacité portante de 3 T/m²
- Alimentation électrique : courant triphasé 3 x 380 (poste haute tension)
- 4 portes sectionnelles : non motorisées
- Installations sanitaires
- Parking : clôturé / stabilisé

ESPACE DE STOCKAGE EXTERIEUR
- Surface du terrain : ± 2 000 m²
- Revêtement : béton
- Éclairage : oui
- Clôture : oui

BUREAUX

- Situés à l'arrière du bâtiment au rez-de-chaussée et au premier étage
- Plafond suspendu avec éclairage intégré
- Fenêtres en aluminium à double vitrage
- Raccordements électriques, données et téléphoniques
- Système d'alarme
- Chauffage au mazout
- Déjà divisé en plusieurs pièces
- Sanitaires pour hommes et femmes avec douche
- Grand parking

INFORMATIONS SUR L'IMMOBILIER
Destination urbanistique : zone industrielle (KMO)
Saisies : aucune saisie

ÉTUDE DES RISQUES D'INONDATION :
Zone potentiellement/effectivement inondable : Non
Zone inondable délimitée : non
Zone riveraine délimitée : non
Zone à risque d'inondation : non
Score P : A
Score D : A

CONDITIONS
Loyer demandé : 10 000,00 €/mois

(hors taxe foncière + éventuels frais communs)