# Bâtiment d’entreprise à louer in Westmalle for € 10.000 Zimmo code: LR7KO ## Description DESCRIPTION Ce bien est idéalement situé au Ambachtsstraat 24 à Malle, dans la zone industrielle établie de Westmalle. Cet environnement dynamique se caractérise par une présence variée d'entreprises artisanales, de sociétés de services et d'activités commerciales locales, offrant ainsi un cadre professionnel et orienté vers l'entreprise. Grâce à son emplacement privilégié, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité via la N12 (Anvers-Turnhout), avec une liaison rapide aux autoroutes E34 et E313. Cela permet un accès facile et efficace à Anvers, Turnhout et aux autres centres économiques de la région. De plus, l'emplacement offre une bonne desserte pour les voitures particulières et les poids lourds, ce qui constitue un atout important pour diverses activités commerciales. La combinaison d'un emplacement central dans une zone industrielle établie, d'une excellente accessibilité routière et de la proximité de nombreuses commodités font de cet endroit un lieu particulièrement attrayant pour les entrepreneurs et les investisseurs. SURFACE Surface totale du terrain : ± 6 400 m² Espace de stockage : ± 2 600 m² Espace bureau au rez-de-chaussée : ± 100 m² Espace bureau au premier étage : ± 100 m² Terrain extérieur : ± 2 000 m² DESCRIPTION TECHNIQUE Entrepôt/Atelier - Structure : acier - Murs isolés : oui - Toit isolé : panneaux sandwich - Toit équipé de : dômes à double paroi - Spots d'éclairage - Hauteur libre : 6 m et hauteur du faîte 11,4 m - Sol : béton poli avec une capacité portante de 3 T/m² - Alimentation électrique : courant triphasé 3 x 380 (poste haute tension) - 4 portes sectionnelles : non motorisées - Installations sanitaires - Parking : clôturé / stabilisé ESPACE DE STOCKAGE EXTERIEUR - Surface du terrain : ± 2 000 m² - Revêtement : béton - Éclairage : oui - Clôture : oui BUREAUX - Situés à l'arrière du bâtiment au rez-de-chaussée et au premier étage - Plafond suspendu avec éclairage intégré - Fenêtres en aluminium à double vitrage - Raccordements électriques, données et téléphoniques - Système d'alarme - Chauffage au mazout - Déjà divisé en plusieurs pièces - Sanitaires pour hommes et femmes avec douche - Grand parking INFORMATIONS SUR L'IMMOBILIER Destination urbanistique : zone industrielle (KMO) Saisies : aucune saisie ÉTUDE DES RISQUES D'INONDATION : Zone potentiellement/effectivement inondable : Non Zone inondable délimitée : non Zone riveraine délimitée : non Zone à risque d'inondation : non Score P : A Score D : A CONDITIONS Loyer demandé : 10 000,00 €/mois (hors taxe foncière + éventuels frais communs) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 10.000 - **Surface habitable**: 2.600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.400m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 10.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.400m² - **Surface habitable**: 2.600m² - **État**: Bon état ## Intérieur - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Ambachtsstraat 24, 2390 Westmalle ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: