# Entrepôt à louer in Westmalle for € 5.135 Zimmo code: LRVEC ## Description Spacieux local commercial d’environ 1 675 m², composé d’environ 1 600 m² d’espace de stockage et d’environ 75 m² de bureaux, situé dans une zone industrielle et disponible immédiatement. L’entrepôt dispose d’une hauteur libre d’environ 4,50 m, de deux portes sectionnelles manuelles d’environ 3,70 m de haut, d’un éclairage LED, d’une électricité triphasée (63 A), d’un chauffage au gaz et d’un sol en béton avec une capacité de charge allant jusqu’à environ 3 tonnes. L’espace bureau est aménagé de manière fonctionnelle et comprend deux toilettes et un coin cuisine. Le local est adapté à diverses activités de stockage et industrielles, toujours dans le respect des réglementations en vigueur. Le loyer annuel s’élève à 61 625 € hors TVA, calculé à raison de 35 €/m²/an pour l’entrepôt et de 75 €/m²/an pour les bureaux. Les charges communes représentent un montant forfaitaire de 2 €/m²/an hors TVA et comprennent notamment l’entretien, l’installation d’un défibrillateur (AED) et la sécurité du parc industriel. En outre, la part des impôts fonciers et de l’assurance incendie est à la charge du locataire. Le loyer est payable d’avance. Une garantie équivalente à six mois de loyer, TVA comprise, est demandée par le biais d’une caution bancaire ou d’un compte bloqué. La durée standard du bail est de 3-6-9 ans, les autres durées étant négociables. L’indexation annuelle s’effectue sur la base de l’indice des prix à la consommation. L’emplacement est facilement accessible : l’E34 se trouve à environ 5 km, l’E19 à environ 11 km et l’E313 à environ 12 km. Les arrêts de bus De Lijn sont situés à environ 300 m. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.135 - **Surface habitable**: 1.675m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 5.135 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 1.675m² - **État**: Excellent état ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Delften 23, 2390 Westmalle ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: