# Maison à vendre in Westmalle for € 749.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRCH4 ## Description Opportunité exceptionnelle dans un cadre verdoyant : maison à rénover avec terrain constructible attenant de 1 808 m². PEB classe F (893 kWh/m²). L’électricité n’est pas conforme. Situation : Située dans un endroit exceptionnellement calme et verdoyant, vous trouverez cette maison à rénover avec 2 chambres, située sur une parcelle exceptionnellement spacieuse d’environ 1 808 m². Outre la maison existante, la propriété dispose d’un terrain constructible attenant d’environ 1 000 m², ce qui rend l’ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et des possibilités d’avenir. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bain, buanderie, chambre 1, chambre 2. +1 : vaste grenier Extérieur : grand jardin + garage Description : La maison est actuellement à rénover et offre donc de nombreuses possibilités pour en faire un foyer agréable et confortable. En outre, il existe la possibilité d’envisager l’ensemble sous un autre angle. La maison existante peut, après obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, être démolie et remplacée par une construction neuve, le vaste terrain étant considéré dans son ensemble. La combinaison de la maison existante, du terrain constructible attenant et de la superficie totale d’environ 1 808 m² en font donc une propriété au potentiel exceptionnel. Atouts supplémentaires : - Possibilité de rénover la maison existante. - Vivez et profitez du calme et de la verdure. - Possibilité de démolir la maison et de construire une nouvelle, sous réserve d’autorisation urbanistique. - Potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent allier habitation et espace. Informations obligatoires : en cours de demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.808m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 1.165 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 893kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.808m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.500m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Grenier**: 40m², type: seulement rangement - **Garage**: 38m² - **Jardin**: 1.500m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wilgenlaan 10, 2390 Westmalle ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Herentals** - Belgiëlaan 4, 2200 Herentals - Phone: 014 21 06 09 - Website: