# Villa à vendre in Westmalle for € 995.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRZP2 ## Description Nichée dans un environnement exceptionnellement verdoyant et résidentiel, cette villa élégamment rénovée et parfaitement entretenue vous attend. Elle est située sur un terrain spacieux et magnifiquement aménagé d'environ 2 160 m². Au cours des dernières années, la maison a fait l’objet de rénovations importantes et réfléchies, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, afin d’optimiser la qualité et le confort. Le jardin a notamment été entièrement repensé, une dépendance de qualité (31 m²) a été construite et les cuisines et salles de bains ont été modernisées. De plus, des investissements ont été réalisés dans 30 panneaux solaires, une borne de recharge pour véhicules électriques et un vitrage à haut rendement énergétique. Le résultat est une maison familiale particulièrement confortable et accueillante, où l’espace, le calme et la qualité de vie sont les maîtres mots. Rez-de-chaussée En entrant dans l’élégant hall d’entrée, doté de toilettes séparées pour les invités, vous accéderez à un espace de vie chaleureux par une élégante porte en fer forgé. Le salon comprend un coin salon confortable avec poêle à bois et s’ouvre naturellement sur la salle à manger agréable. Le parquet apporte une touche de chaleur et d’intemporalité. La cuisine aménagée, au style raffiné, est équipée d’appareils électroménagers de qualité, dont une plaque à induction, un four, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un refroidisseur de vin. Adjacent à la cuisine se trouve un cellier pratique. La maison dispose également d’une buanderie séparée avec placards intégrés et d’un garage attenant. Les pièces à vivre offrent une connexion particulièrement agréable avec le jardin. La magnifique extension vitrée, située au niveau de la salle à manger, offre une abondance de lumière naturelle et crée une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Premier étage : Le premier étage comprend quatre chambres complètes, des toilettes séparées et une salle de bains élégante, équipée d’un meuble-lavabo et d’une douche spacieuse. Tous les espaces ont été aménagés avec soin et dégagent la même atmosphère calme, élégante et intemporelle, créant ainsi un ensemble particulièrement harmonieux. Deuxième étage : Un escalier fixe, accessible depuis la chambre principale, vous mènera au deuxième étage. Cet étage offre un dressing exceptionnellement spacieux et une deuxième salle de bains, équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne. Cet étage constitue une extension particulièrement agréable et privée de la chambre principale. Extérieur : À l’extérieur également, le caractère de qualité de cette villa est mis en valeur. Sur le grand terrain d’environ 2 160 m², vous pourrez profiter pleinement d’un environnement verdoyant et particulièrement agréable, dans un cadre intime. Le jardin a été récemment réaménagé et dispose d’une grande terrasse chaleureuse. La dépendance supplémentaire (31 m²), équipée de prises électriques et Wi-Fi, offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement servir d’espace de loisirs, d’atelier, d’espace de rangement ou d’espace de détente. De plus, une autorisation est déjà en place pour l’installation d’une piscine, ce qui offre des possibilités supplémentaires d’améliorer encore l’expérience extérieure de cette magnifique propriété. Particularités - Emplacement recherché, calme et verdoyant dans un quartier résidentiel - 30 panneaux solaires + nouvelle borne de recharge - Adoucisseur d’eau - Citerne à eau de pluie de 19 000 litres, reliée à un système d’arrosage pour le jardin - Installation électrique conforme aux normes - Dépendance (31 m²) avec prises électriques et connexion Wi-Fi - Autorisation en place pour l’installation d’une piscine _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 1.879 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907-0003946013-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.160m² - **Surface habitable**: 242m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 118m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jagersweg 43, 2390 Westmalle ## Contact - **Hillewaere Hoogstraten** - Vrijheid 205, 2320 HOOGSTRATEN - Phone: 03/ 369 13 05 - Website: