# Bien commercial à vendre in Westrozebeke for € 499.000

Zimmo code: L4KD7  
<https://www.zimmo.be/fr/westrozebeke-8840/a-vendre/bien-professionnel/L4KD7>

## Description

Propriété commerciale exceptionnelle sur environ 1340 m² à Westrozebeke.

L'établissement est situé au milieu du rond-point de Westrozebeke, sur les routes reliant Roulers, Ypres, Houthulst et Passchendaele !

- Superficie du terrain : env. 1 340 m²
- Construction :
> bâtiment commercial avec un rez-de-chaussée d'environ 235 m², un étage d'environ 150 m² et un débarras d'environ 18 m²
> maison de 3 chambres, d'environ 85m²
> espace extérieur/parking pour environ 30 voitures

Spécifications :
- panneaux solaires avec certificats jusqu'en 2030 (350 €/certificat)
- climatisation/pompe à chaleur dans la zone commerciale et à la maison
- toit isolé

Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Vous recherchez un bien immobilier commercial à vendre à Westrozebeke ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place au 051 21 22 23.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/qU6B_NO79ThS1XxiH3t4423ADNc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/32bff8b9-fb37-4cdd-a25f-2b25760539c4/listings/298a70bd-d428-448a-b12d-e0d007788496/images/019f50ec-10a3-77aa-b80e-015b430b50ae>

## Main features

- **Prix**: € 499.000
- **Surface habitable**: 326m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 1.339m² superficie du terrain
- **Surface commerciale**: 235m² surface commerciale
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 499.000
- **RC**: € 875
- **Revenu cadastral indexé**: € 1.830
- **Année d'indexation du RC**: 2023
- **Précompte immobilier**: € 1.043

## Énergie

- **Valeur EPC**: 360kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20220826-0002662628-RES-2
- **Étiquette énergétique**: D
- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Superficie du terrain**: 1.339m²
- **Surface habitable**: 326m²
- **Surface commerciale**: 235m²
- **Construction**: 4-façades
- **État**: Bon état
- **Façades**: 4
- **Étage**: 1

## Intérieur

- **Nombre d'étages**: 1

## Extérieur

- **Vue sur mer**: Non

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

Ommegang Zuid 18, 8840 Westrozebeke

## Contact

- **Dewaele Business - Roeselare**
- Grote Markt 13, 8800 Roeselare
- Phone: +32 (0)51 21 22 23
- Website: <https://www.dewaele.com>