# Bien commercial à vendre in Westrozebeke for € 1.200.000 Zimmo code: LP0XO ## Description Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cette combinaison unique d'espace commercial et de logement spacieux, située dans la campagne de Westrozebeke, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle en un seul et même endroit. Cette propriété dispose d'une superficie totale de terrain de pas moins de 7 822 m² et d'une superficie habitable de 175 m². La maison offre une disposition pratique avec un espace de vie, une cuisine, une salle de bain, 1 chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres complètes et un espace extérieur supplémentaire qui peut parfaitement servir d'espace de rangement ou d'atelier. Cette propriété a également beaucoup à offrir en termes de détente. Le jardin abrite un charmant pool house de 40 m² relié à une piscine de 32 m² — l'endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. À côté de la maison, vous trouverez plusieurs bâtiments annexes multifonctionnels, dont un carport couvert (71 m²), un grand hangar (242 m²) et un deuxième hangar avec un espace commercial aménagé (546 m²). Cela fait de cette propriété un lieu idéal pour les travailleurs indépendants, les entrepreneurs ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de stockage et de travail. Grâce à sa superficie généreuse, à la combinaison vie privée/vie professionnelle et à ses nombreuses possibilités, ce bien possède un potentiel exceptionnel, tant pour un usage privé que professionnel. 📞 Intéressé ? Contactez Thijs, Friedel ou Nina : 📲 051 57 54 61 📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.822m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 10 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.200.000 - **Frais communs**: € 0 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.432 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 204kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260602-0003883068-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.822m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Surface construite**: 1.106m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 10 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 242m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ommegang Oost 12, 8840 Westrozebeke ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: