# Bâtiment commercial à vendre in Westvleteren for € 875.000 Zimmo code: LK7MC ## Description Opportunité unique : vivez, travaillez et profitez d'un espace abondant sur un terrain de pas moins de ± 26 787 m² ! Située dans un environnement calme et rural (avec une partie en zone à valeur paysagère), vous trouverez cette propriété polyvalente comprenant une habitation privée avec commerce intégré et des locaux commerciaux spacieux. Idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de lieu de vie et d'activité professionnelle, comme le commerce d'alimentation, d'articles pour animaux, de boissons ou dans des secteurs connexes. Le magasin (environ 485 m²) Actuellement aménagé pour la vente au détail (alimentaire / animaux / boissons) Équipé de pompes à chaleur pour un confort économe en énergie Certificat électrique conforme Panneaux solaires installés (en location-bail, faibles coûts énergétiques !) Nouveau dépôt (environ 695 m²) Contemporain et fonctionnel : sol en béton poli (haute capacité de charge) Porte sectionnelle électrique pour faciliter le chargement/déchargement Toit isolé pour des frais de chauffage réduits Parking aménagé tout autour, idéal pour les camions et la clientèle Espaces de stockage supplémentaires et dépendances Environ 1 128 m² d'espaces utilisables répartis (hangars, entrepôts, garages), parfaits pour le stockage, les machines, les loisirs ou l'extension La maison elle-même est mise en avant, véritablement privée et calme Une maison classique et solide qui appelle à une touche personnelle. Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, cuisine entièrement équipée, séjour confortable avec coin salon séparé et salle à manger, pièce polyvalente (bureau / chambre d'amis / cabinet ?), une chambre + salle de bain avec toilettes À l'étage : quatre chambres spacieuses + salle de bain supplémentaire Espace extérieur et atouts supplémentaires Beaucoup de terrain pour l'agriculture de loisir : déjà aménagé pour l'élevage de canards et de poulets Très bonne source d'eau (eau de pluie, puits, raccordement) Grande intimité grâce à son emplacement en avant sur le terrain, loin de la rue En bref : une opportunité rare d'habiter et d'exercer une activité professionnelle au même endroit, avec beaucoup d'espace extérieur, des installations commerciales modernes et une maison qui peut facilement retrouver son atmosphère chaleureuse. Idéal pour les indépendants, les entreprises familiales, les amateurs de chevaux ou de volailles, ou simplement pour ceux qui recherchent le calme et l'espace sans être trop éloignés du monde. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Superficie du terrain**: 26.787m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **RC**: € 4.356 ## Énergie - **Valeur EPC**: 558kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0019815702-NR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 26.787m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Westvleterendorp 16, 8640 Westvleteren ## Contact - **Vastgoed Brunet** - Robert Vandammestraat 107, 8670 Koksijde - Mobile: +32 485 05 40 11 - Website: