# Maison à vendre in Westvleteren for € 272.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOASQ ## Description Vous cherchez une maison clé en main à vendre à Westvleteren, avec caractère, espace et de nombreuses possibilités? Cette charmante maison mitoyenne semi-ouverte au cur du village de Westvleteren allie une apparence chaleureuse à un confort de vie contemporain et une distribution pratique pour toute la famille. Cette vaste maison familiale a été entièrement rénovée en 2012 et est depuis bien entretenue. La propriété dégage du charme grâce à son passé de boulangerie, tandis que le logement est aujourdhui parfaitement agencé pour un séjour confortable. La répartition des pièces est la suivante: au rez-de-chaussée se trouvent lespace de vie avec cuisine équipée, séjour, couloir avec rangement, toilettes et salle de bains. Par un autre couloir, vous accédez au hall descalier menant au 1er étage. Là se trouvent 3 chambres, dont une avec un petit espace prévu pour un dressing. Il y a également une possible 4e (petite) chambre et des toilettes séparées. À lextérieur, vous profiterez dune agréable terrasse avec jardin, idéal pour se détendre. Le spacieux garage avec porte automatique et un rangement supplémentaire de pas moins de 60 m² offrent un confort et des surfaces de stockage supplémentaires. De plus, des places de parking complémentaires sont prévues. La situation dans le calme du village de Westvleteren constitue un atout indéniable. Vous vivez ici dans un environnement agréable et rural, avec une bonne connexion vers Poperinge, Vleteren et les villages environnants. Intéressé par cette maison à vendre à Westvleteren? Contactez dès aujourdhui Immo François pour une visite. Manon accompagne les acheteurs potentiels avec beaucoup denthousiasme dans les régions de Vleteren, Heuvelland, Poperinge et Messines. Vous envisagez de vendre votre bien à Westvleteren? Contactez sans engagement Manon dImmo François à Poperinge pour une estimation gratuite via manon@immofrancois.be. Atouts * Maison clé en main * 3 à 4 chambres * Garage avec porte automatique et grand rangement * Terrasse avec jardin * Emplacement calme dans le village de Westvleteren 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wche: Zone d'habitation avec une valeur culturelle, historique et/ou esthétique WgLk: Zone d'habitation au caractère rural 3) Patrimoine protégé: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de contrôle de l'électricité: non conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une bande de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 272.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 421m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 272.000 - **RC**: € 488 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260402-0003839468-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 421m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Westvleterendorp 11, 8640 Westvleteren ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: