Maison à vendre à Westvleteren pour € 385.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSRMG

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 233m² de surface habitable.

Une maison chargée d'histoire, dotée d'espace et offrant de NOMBREUSES possibilités ! Au cœur de Westvleteren se trouve cette charmante ancienne chapellenie, une propriété pleine de caractère datant de 1860 avec un passé historique remarquable. Pendant la Première Guerre mondiale, les bâtiments de la chapellenie ont été transformés en hôpital militaire belge où des soldats blessés du front voisin de l'Yser y ont été soignés. Le cimetière militaire belge voisin de Westvleteren rappelle encore aujourd'hui cette période de guerre poignante.

Au-delà de son importance historique, cette propriété offre également un grand confort et un potentiel considérables. La maison a une superficie habitable de 233 m², est située sur un terrain orienté sud-est de 869 m² et combine un charme authentique avec une disposition étonnamment spacieuse.

En entrant, la maison vous accueille avec un hall d'entrée spacieux donnant sur un couloir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, un salon confortable, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante. L'agréable véranda est un atout supplémentaire qui vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin verdoyant. Une salle de bains avec baignoire et possibilité de douche, des toilettes séparées, un débarras pratique et une cave sèche et isolée sont également présents.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, idéales pour une famille, ou pour ceux qui souhaitent avoir un bureau à domicile ou plus d'espace pour leurs loisirs. Le vaste grenier isolé est accessible par un escalier fixe et offre encore de nombreuses possibilités. Aménagez cet étage selon vos envies en chambres supplémentaires, en espace de loisirs, en atelier, en studio ou en espace de rangement pratique.

Le jardin est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Entièrement muré et clôturé, il est bien entretenu et offre une grande intimité. Un potager et une serre rendent l'ensemble particulièrement attrayant pour les amoureux du jardinage. De plus, la parcelle comprend deux volières, un abri de jardin avec terrasse couverte, un garage indépendant avec accès à la Sint-Maartensstraat et un débarras supplémentaire avec espace grenier. Grâce aux 2 accès différents, le jardin est également très pratique. La serre et les volières peuvent être conservées ou retirées par le vendeur, selon vos préférences.

Plusieurs efforts ont également été déployés au niveau de l'efficacité énergétique. Le toit a été rénové et isolé en 2007, les façades ont bénéficié d'un isolement supplémentaire en 2011, et le plancher du grenier et le plafond de la cave sont également isolés. La maison dispose de deux poêles à accumulation NunnaUuni finlandaises qui emmagasinent la chaleur et la restituent progressivement sur une longue période. De plus, il y a un chauffage électrique par accumulateurs. Les 12 panneaux solaires, installés en 2009 avec une puissance combinée de 3 640 Wc, constituent un atout supplémentaire ; les certificats verts sont toujours valables.
La maison bénéficie d'un label énergétique D (386 kWh/m²/an).
De plus, la maison dispose d'une citerne à eau de pluie (non utilisée) et d'un puits en pierre pour le jardin ; tous les robinets intérieurs sont raccordés à l'eau de ville.

Les atouts en résumé :

Une ancienne chapellenie pleine de caractère datant de 1860 avec un passé historique remarquable ;
Un terrain de 869 m² orienté sud-est ;
233 m² de surface habitable ;
Quatre chambres et un vaste grenier aménageable ;
Une agréable véranda avec vue sur le jardin ;
Deux poêles à accumulation NunnaUuni finlandaises ;
12 panneaux solaires avec certificats verts encore valables ;
Toit, façades, plancher du grenier et plafond de la cave isolés ;
Un magnifique jardin entièrement clos avec potager et serre ;
Un garage indépendant avec accès à la Sint-Maartensstraat ;
Un débarras supplémentaire, des volières et un abri de jardin avec terrasse couverte.

Une propriété pleine de caractère, une histoire fascinante et l'espace nécessaire pour réaliser vos idées d'aménagement. Êtes-vous à la recherche d'une maison exceptionnelle avec une histoire particulière, une disposition spacieuse et un magnifique jardin ? Contactez-nous et planifiez votre visite. Nous serons heureux de vous faire découvrir cette ancienne chapellenie ! Appelez Diksimmo au montrez le numéro ou envoyez un e-mail à Envoyez un courrier au prestataire .