# Appartement à vendre in Wetteren for € 240.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNHL ## Description Bienvenue à Wetteren! À la recherche d'une opportunité unique pour réaliser votre rêve d'habitation? Ce superbe appartement, situé au rez-de-chaussée, réunit tous les atouts pour un confort de vie optimal à un emplacement de choix sur l’Oordegemsesteenweg 171. Entrez dans le vaste hall d'entrée et découvrez un appartement entièrement prête à emménager avec une surface habitable de 80 m² et 2 chambres accueillantes et lumineuses. Cet appartement dispose d’une salle de bain élégante offrant intimité et confort pour tous les âges. Grâce à l’espace de vie ouverte avec beaucoup de lumière naturelle, il fait bon vivre ici à tout moment de l’année. Profitez ensemble des journées ensoleillées sur la magnifique terrasse au rez-de-chaussée ou organisez des barbecues d’été dans le vaste jardin de pas moins de 300 m². Le stationnement n’est pas un souci grâce à une grande allée et un garage box attenant, idéal pour les vélos, les outils de jardin ou un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est excellent: à proximité d’écoles, de commerces, de transports en commun et avec un accès facile aux villes telles que Gand et Alost. Cet appartement unique au rez-de-chaussée est à vendre pour seulement 240 000 € – une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, confort ou un bon investissement à un emplacement de choix. Prêt à faire de cet endroit votre nouvelle maison? Chez Albert, vous êtes chez vous. Pour plus d'informations ou une visite: https://albert.immo/listing/flat-for-sale-9230-wetteren-7915337 ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **RC**: € 1.150 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003977739-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 4.767kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 596m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oordegemsesteenweg 171, 9230 Wetteren ## Contact - **Kantoor Smetlede** - Smetlededorp 6, 9340 Smetlede - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: