# Immeuble d'appartements à vendre in Wetteren for € 400.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSNWB ## Description Bienvenue à Wetteren! À la recherche d'une opportunité unique pour réaliser votre rêve de logement? Cette magnifique maison, divisée en un immeuble attrayant de 2 appartements, combine tous les atouts pour une vie confortable dans un emplacement de choix à l'Oordegemsesteenweg 171. Entrez dans le grand hall d'entrée et découvrez une maison entièrement prête à emménager avec une surface habitable de 160 m² et pas moins de 4 chambres accueillantes réparties équitablement sur 2 appartements. Chaque appartement dispose d'une salle de bain élégante qui garantit intimité et confort pour chaque membre de la famille. Grâce au séjour ouvert avec beaucoup de lumière, il fait bon vivre aussi bien dans l'appartement du rez-de-chaussée que dans celui du premier étage. Profitez ensemble des journées ensoleillées sur la magnifique terrasse du rez-de-chaussée ou organisez des barbecues estivaux dans le jardin spacieux de pas moins de 300 m². La surface totale du terrain est de 596 m², une véritable oasis pour enfants ou animaux domestiques. Se garer n'est pas un problème grâce à une grande allée avec à chaque fois un box de garage; idéal pour les vélos, outils de jardin ou un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement est excellent: proche des écoles, commerces, transports en commun et avec des connexions rapides vers des villes comme Gand et Lokeren. Ce bien de rendement unique est à vendre pour seulement 400 000 € – une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent espace, confort ou un bon investissement dans un emplacement de choix. Prêt à trouver votre nouveau chez-vous ici? Chez Albert vous sentirez comme chez vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: https://albert.immo/listing/dwelling-for-sale-9230-wetteren-7909375 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 400.000 - **RC**: € 1.150 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003977749-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 5.745kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 596m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oordegemsesteenweg 171, 9230 Wetteren ## Contact - **Kantoor Wetteren** - Hekkerstraat 52, 9230 Wetteren - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: