Appartement à vendre à Wetteren pour € 259.500 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LSS28

Zuidlaan 271 bus 01 - 9230 Wetteren

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ – SPACIEUX APPARTEMENT NEUF au rez-de-chaussée avec une grande TERRASSE et un JARDIN

Découvrez ce magnifique appartement neuf comprenant deux grandes chambres et une spacieuse terrasse avec jardin. Idéal pour ceux qui recherchent un logement calme, économe en énergie et doté de tout le confort moderne.
Hall d'entrée avec toilettes séparées, séjour lumineux donnant sur une grande terrasse et un jardin, cuisine équipée avec lave-vaisselle, double évier, plaque de cuisson à induction, four, grand réfrigérateur, grand débarras. Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque. 2 grandes chambres.

Atouts de l'appartement :
- Construction neuve :
- Régime d’enregistrement
- Performance énergétique (E-peil) de 8 → réduction de 100 % sur la taxe foncière à partir de 2026
- 2 panneaux solaires (800 watts au total) avec compteur dans le tableau électrique pour suivre la production
- Syndic avec factures forfaitaires : 65 €/mois
- Inclus : assurance incendie (police collective), entretien et contrôle de l’ascenseur, électricité et eau des parties communes, nettoyage mensuel, entretien du jardin, fonds de réserve de 10 %, honoraires du syndic
- Grande terrasse avec jardin
- Cuisine de qualité Ilwa
- Toilettes utilisant l’eau de pluie – entièrement gratuit
- Installation de chauffage central prête pour une basse température d'eau
- (possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur plus tard ; actuellement au gaz)
- Local à vélos derrière le bâtiment (2 vélos/appartement)
- Jardin commun derrière le local à vélos – également pratique pour faciliter un déménagement
Options d'achat supplémentaires :
- Grande place de parking n° 4 : 29 000 €
Très bonne situation, à quelques minutes de l'E40 et des accès aux autoroutes vers Gand-Alost-Bruxelles
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