# Appartement à vendre in Wetteren for € 259.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSS28 ## Description EXCELLENTE OPPORTUNITÉ – SPACIEUX APPARTEMENT NEUF au rez-de-chaussée avec une grande TERRASSE et un JARDIN Découvrez ce magnifique appartement neuf comprenant deux grandes chambres et une spacieuse terrasse avec jardin. Idéal pour ceux qui recherchent un logement calme, économe en énergie et doté de tout le confort moderne. Hall d'entrée avec toilettes séparées, séjour lumineux donnant sur une grande terrasse et un jardin, cuisine équipée avec lave-vaisselle, double évier, plaque de cuisson à induction, four, grand réfrigérateur, grand débarras. Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque. 2 grandes chambres. Atouts de l'appartement : - Construction neuve : - Régime d’enregistrement - Performance énergétique (E-peil) de 8 → réduction de 100 % sur la taxe foncière à partir de 2026 - 2 panneaux solaires (800 watts au total) avec compteur dans le tableau électrique pour suivre la production - Syndic avec factures forfaitaires : 65 €/mois - Inclus : assurance incendie (police collective), entretien et contrôle de l’ascenseur, électricité et eau des parties communes, nettoyage mensuel, entretien du jardin, fonds de réserve de 10 %, honoraires du syndic - Grande terrasse avec jardin - Cuisine de qualité Ilwa - Toilettes utilisant l’eau de pluie – entièrement gratuit - Installation de chauffage central prête pour une basse température d'eau - (possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur plus tard ; actuellement au gaz) - Local à vélos derrière le bâtiment (2 vélos/appartement) - Jardin commun derrière le local à vélos – également pratique pour faciliter un déménagement Options d'achat supplémentaires : - Grande place de parking n° 4 : 29 000 € Très bonne situation, à quelques minutes de l'E40 et des accès aux autoroutes vers Gand-Alost-Bruxelles Vous êtes intéressé par cette opportunité unique ? Planifiez dès aujourd'hui une visite : sabine@vandercruyssen.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.500 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 259.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 42025-G-OMV_2020141979/EP16934/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Zuidlaan 271 boîte 01, 9230 Wetteren ## Contact - **Quality Vander Cruyssen Dendermonde** - Vlasmarkt 3, 9200 Dendermonde - Phone: 078/15 05 15 - Website: