# Appartement à vendre in Wetteren for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTE8 ## Description EMPLACEMENT Le Frunpark, le Spar et divers commerces se trouvent à proximité, tandis que la gare et les transports en commun ne sont qu'à quelques minutes. Grâce à un accès facile aux principales voies d'accès, vous pouvez en outre rejoindre facilement Gand, Alost et Bruxelles. Ceux qui aiment se détendre dans la nature trouveront, avec la Warande, Meerdonk et la réserve naturelle De Ham, plusieurs belles possibilités de loisirs et de promenades à proximité. DESCRIPTION Le hall d’entrée vous mène vers le salon lumineux doté d’une cuisine ouverte et d’un îlot central, où de grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, le salon s’ouvre naturellement sur la terrasse spacieuse et le grand jardin privé qui entoure l’appartement. Un endroit idéal pour profiter de moments en famille et entre amis ou pour se détendre après une journée de travail bien remplie. L’appartement dispose également de toilettes pour invités, d’un débarras, de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains aux finitions haut de gamme. Celle-ci est équipée d’une douche à l’italienne à effet pluie et d’un meuble de salle de bains élégant avec double vasque. Atout supplémentaire: l’appartement dispose d’une place de parking souterraine (possibilité d’achat pour 20 000 €). Contactez Kevin: 0476 66 55 50 (Certaines images sont fournies à titre indicatif, les surfaces sont estimées) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 919 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 66kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 42025-G-OMV_2018118826/EP12164/A005/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 600m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Gijzenzelestraat 40 boîte 0.3, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: