# Appartement à vendre in Wetteren for € 319.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYRO ## Description Dit gelijkvloers appartement te Kapellendries is voorzien van een zeer vlotte locatie. De ligging in Wetteren zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van alle comfort van het stadsleven zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Dit energiezuinig appartement geniet van een EPC B, en vormt daardoor een zeer goede woonst, zowel voor eigen bewoning als investering. Het appartement heeft volgende indeling: Via een aparte inkomhal heeft u toegang tot een aangename en lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras en tuin. Verder is er een open keuken, met aansluitend een praktische berging. Ook kan u via de centrale hal naar de badkamer die voorzien is van een mooie inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers en nog een tweede apart toilet beschikbaar. Bijhorend zijn er 2 staanplaatsen waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. CV op gas met condenserende ketel, hoogrendementsbeglazing PVC, KEI conform,... EPC: 170kWh/m²jaar – label B S.U. in aanvraag Bent u op zoek naar een gezellig appartement op een mooie locatie? Voor meer info of een bezoek contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of per mail op quinten@immo-zone.be Alle documenten en plannen zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 45 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240923-0002429926-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 457m² - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2003 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 208m - **Magasins**: 1.804m - **École**: 1.183m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Terrace**: 8m² - **Toilette 1**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapellendries 102A boîte 01, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: